Ensemble touristique de charme 12 gîtes 84 couchages P

À seulement 9 km de La Chaise-Dieu, sur la commune de La Chapelle-Geneste, découvrez cet ensemble touristique implanté dans un environnement naturel, calme et préservé.
Exploité depuis 2001, le domaine bénéficie d’une clientèle fidèle et diversifiée, française et internationale, principalement composée de particuliers à la recherche de nature, de tranquillité et d’authenticité.
UN ENSEMBLE TOURISTIQUE À FORT POTENTIEL
Le domaine comprend 12 gîtes indépendants, offrant une capacité d’accueil particulièrement importante et modulable :

84 personnes
34 chambres
Exploitation possible toute l’année

Le site dispose également de nombreux équipements permettant d’accueillir aussi bien des vacanciers que des groupes :

Piscine
Salle de jeux
Salle de reception pouvant accueillir jusqu’à 120 personnes assises, notamment adaptée aux personnes à mobilité réduite
Terrasse et espaces extérieurs
Terrain de pétanque
Parking

L’ensemble est globalement conforme aux normes en vigueur en matière d’hygiène, de sécurité et d’accessibilité partielle.
UNE ACTIVITÉ EXISTANTE AVEC DES AXES DE DÉVELOPPEMENT
L’activité est actuellement assurée par 2 exploitants, avec un renfort saisonnier.
Chiffre d’affaires 2025 : environ 95 000 EUR HT.
L’établissement présente un réel potentiel de développement : amélioration du taux d’occupation, développement de l’accueil de groupes, séminaires, événements, séjours thématiques ou encore accueil de mariage avec salle de réception, création de restaurant.
La vente intervient dans le cadre d’un départ à la retraite.
Un accompagnement du repreneur peut être envisagé afin de faciliter la transmission.
MAISON D’HABITATION & DÉPENDANCES
Le domaine comprend également une maison d’habitation composée comme suit :
Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie
Cuisine ouverte équipée
Salle de bains avec baignoire et douche

À l’étage :

4 chambres
Salle d’eau

Équipements :

Chauffage par chaudière fioul et bois
Cheminée avec insert
Combles isolés
Menuiseries double vitrage

Plusieurs dépendances complètent la propriété : ancien espace d’accueil, atelier et pièce restant à aménager, pouvant notamment permettre la création d’un espace bien-être ou d’une activité complémentaire.
UN PROJET IDÉAL POUR UNE REPRISE TOURISTIQUE
Une propriété adaptée à un projet professionnel et touristique, avec une activité déjà en place, une capacité d’accueil importante et de nombreuses possibilités de développement.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.