Situé en plein coeur de Brioude, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
Il se compose d’un local commercial d’environ 37 m2 bénéficiant d’une bonne visibilité en centre-ville, anciennement loué 300 EUR par mois, ainsi que d’un appartement T5 de 118 m2 situé au-dessus, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, anciennement loué 520 EUR par mois.
L’immeuble est libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une optimisation locative selon votre stratégie.
Caractéristiques techniques : chauffage gaz de ville, double vitrage. Taxe foncière : 1 400 EUR.
Revenus locatifs annuels précédents : Local commercial : 300 EUR x 12 = 3 600 EUR Appartement : 520 EUR x 12 = 6 240 EUR Total annuel : 9 840 EUR
Ce bien constitue un investissement patrimonial sûr avec un potentiel de valorisation après rafraîchissement et une rentabilité optimisable en centre-ville.
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Cette annonce vous est proposée par FERREIRA Servane – EI – NoRSAC: 808 630 057, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
