Maison de caractère à rénover Environnement calme

Maison avec fort potentiel au coeur de la nature Proche du plan d’eau de Champagnac-le-Vieux
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Champagnac-le-Vieux, cette maison implantée sur un terrain clos de 359 m2 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur naturel très recherché.
À quelques minutes du Plan d’eau de Champagnac-le-Vieux, vous profiterez d’un cadre privilégié avec plage aménagée, baignade surveillée, pêche, activités nautiques, aire de jeux et nombreux sentiers de randonnée. Le site propose également un parc d’accrobranche, très apprécié des familles et des vacanciers en saison, renforçant l’attractivité touristique du secteur.
Rez-de-chaussée

Cuisine spacieuse de 19 m2
Salon de 18 m2
Véranda lumineuse de 11,3 m2, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année

À l’étage

Deux chambres confortables (14 m2 et 19,3 m2)
Salle de bain de 7,4 m2

Dépendances et potentiel

Grand garage de 32 m2 sur deux niveaux avec grenier
Possibilité de relier le garage à la maison, permettant d’augmenter significativement la surface habitable et d’imaginer de nouveaux espaces de vie (suite parentale, extension du séjour, studio, atelier…).

Équipements et prestations

Chauffage électrique
Menuiseries bois double vitrage
Terrain entièrement clos
Toiture refaite en 1984 charpente en bon état

Une belle opportunité pour créer un projet de rénovation personnalisé dans un cadre naturel recherché.
Cette annonce vous est proposée par JOURNOUD Josy – EI – NoRSAC: 829 884 097, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay