Située sur la commune de Peyrusse, cette maison familiale de caractère en pierre offre un cadre authentique et un beau potentiel, avec un gîte attenant, une cour commune et un terrain non attenant de 2 760 m2 avec garage.
Le bien
Maison principale
Rez-de-chaussée côté cour
Un garage
Une salle d’eau avec WC
Une cave
Rez-de-chaussée côté rue
Une entrée
Une salle à manger
Une cuisine
Une grande pièce de vie
À l’étage
Un dégagement
Un bureau
Une salle d’eau avec WC
Quatre chambres
Dernier niveau
Combles aménageables offrant un beau potentiel
Deux pièces supplémentaires (bureau, stockage…)
Le gîte attenant
Rez-de-chaussée côté cour
Un garage
Une salle d’eau avec WC
Rez-de-chaussée côté rue
Une grande pièce de vie avec cuisine
À l’étage
Deux chambres
Un WC
Revenus locatifs
Loué environ 95 EUR / nuit
Environ 120 nuits / an
Revenus annuels estimés : 11 400 EUR
Extérieur
Cour commune entre la maison et le gîte
Terrain non attenant de 2 760 m2 à proximité
Garage indépendant d’environ 40 m2 avec point d’eau
Confort et équipements
Toiture en ardoise
Menuiseries en double vitrage bois avec volets bois
Chauffage maison principale : insert bois et chaudière fioul
Chauffage gîte : poêle à bois et chaudière fioul
Exposition est-ouest
Assainissement à revoir
Informations complémentaires
Ensemble immobilier avec fort potentiel
Idéal pour projet familial avec activité locative
Atouts
Charme de la pierre et authenticité
Gîte déjà exploité avec revenus existants
Nombreuses chambres et espaces
Combles aménageables
Dépendances et garage
Terrain supplémentaire à proximité
Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier résidence principale et projet touristique ou locatif, tout en profitant d’un environnement calme et agréable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
