Située au coeur de Saint-Georges-d’Aurac, à seulement 20 minutes de Brioude et 35 minutes du Puy-en-Velay, cette maison de village offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets immobiliers.
Composé de deux bâtiments reliés par une terrasse, ce bien se distingue par sa configuration originale et ses nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Un premier bâtiment habitable
Le premier bâtiment dispose d’une entrée indépendante au rez-de-chaussée.
À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d’utilisation : chambre, bureau ou espace détente, selon vos besoins.
Un second bâtiment à aménager selon vos envies
Le deuxième bâtiment représente un véritable atout pour développer le potentiel de la propriété. Il comprend :
Au rez-de-chaussée : un garage.
Au premier étage : une grande pièce brute à aménager.
Au dernier niveau : un espace supplémentaire offrant de nouvelles perspectives d’aménagement.
Après rénovation, cet ensemble pourrait permettre d’envisager différents projets, sous réserve de leur faisabilité technique et réglementaire.
Un extérieur qui relie les deux espaces
Une terrasse fait le lien entre les deux bâtiments et apporte un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter des beaux jours.
Équipements et confort
Raccordement au tout-à-l’égout
Menuiseries en double vitrage
Volets solaires et manuels
Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques
Les atouts du bien
Deux bâtiments offrant de nombreuses possibilités d’exploitation
Une partie habitable et un second bâtiment à rénover
Un fort potentiel d’aménagement et de valorisation
Un emplacement central au coeur du village
Une situation géographique intéressante, à proximité de Brioude et du Puy-en-Velay
Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet immobilier personnalisé. Que vous souhaitiez créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement, cette propriété mérite toute votre attention.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
