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Brioude (43100)

Immeuble de rendement à Brioude

Prix

du bien

75 000 €

réf : TB30000068

01

Général

Immeuble à Colombage à Brioude

Découvrez cet immeuble à colombage plein de charme situé en plein cœur de Brioude. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est composé de deux studios déjà loués et d’un local commercial à louer.

Caractéristiques de l’immeuble :

Deux Studios Loués :
- Superficie : 25 m² chacun
- Loyer : 265 € par mois + 20 € de charges
Local Commercial :
- Loyer : 220 € par mois

Points forts :

Emplacement central : Situé dans une rue passante, idéal pour attirer des locataires commerciaux.
Rentabilité immédiate : Studios déjà loués, garantissant des revenus dès l’achat.

À prévoir : Des travaux d’isolation, notamment le système de chauffage, pour optimiser la consommation énergétique.

Informations financières :

Taxe foncière : 1077 € (ordures ménagères comprises)
Revenus locatifs actuels : 530 € par mois pour les studios
Potentiel de revenus supplémentaires avec la location du local commercial

En supposant une pleine occupation des locaux, le rendement locatif brut de l'immeuble est de 15.2 %. Cela signifie que, chaque année, le revenu généré par les locations représente environ 15.2 % du montant investi pour l'achat de l'immeuble.

Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien avec un fort potentiel de rentabilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

02

Plus d'infos

Code postal

43100
Surface habitable (m²)

70 m²
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente

75 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 177 €

04

Plus de détails

Balcon

NON
Terrasse

NON
Cave

OUI
Année de construction

1948

05

Bilan énergétique

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Téléphone 0978811448

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Adresse

21 BOULEVARD DU DR DEVINS 43100 Brioude

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