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Champagnac-le-Vieux (43440)

Ensemble immobilier ERP de 54 couchages avec logements, cuisine professionnelle, et terrain clos – 43440 CHAMP

Prix

du bien

475 000 €

Le bien

en vidéo

réf : V10000211

01

Général

Idéalement situé au cœur du village de Champagnac-le-Vieux (Haute-Loire), cet ensemble immobilier rare et fonctionnel offre un potentiel exceptionnel pour des projets d’accueil collectif, résidence inclusive, centre associatif, ou habitat partagé.

Un bien aux normes ERP, prêt à accueillir du public

Conforme à la réglementation ERP (Établissement Recevant du Public), ce site est parfaitement adapté aux projets d’accueil de groupes, d’hébergement, ou de structure médico-sociale.

54 couchages répartis sur plusieurs bâtiments

Plusieurs chambres de capacité variable (2 à 5 lits), avec points d’eau, douches et WC.

Certaines chambres disposent de salles de bain privatives, d’autres partagent des sanitaires communs.

Accessibilité PMR assurée dans plusieurs zones, avec des aménagements adaptés (chambres, sanitaires, circulations).

Espace cuisine professionnelle complet

Cuisine aménagée avec zone self pour service collectif

Pièce plonge entièrement équipée pour la gestion de la vaisselle

Labo alimentaire indépendant pour préparation et respect des normes d’hygiène

Idéal pour restauration sur place ou service en gestion autonome

Logement indépendant inclus

Un logement annexe indépendant offre un espace de vie confortable, idéal pour un gardien, un gestionnaire ou de l’hébergement complémentaire :

3 chambres

1 pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée

Accès privatif

Environnement extérieur

Terrain clos d’environ 1 800 m², sans vis-à-vis, sécurisé et arboré

Espaces verts agréables, propices à la détente ou aux activités extérieures

Ensemble situé dans un environnement calme tout en étant au centre du village, à proximité des services

Les + du bien

Conforme aux normes ERP (sécurité incendie, accessibilité, signalétique.

Salle des fêtes de 100 m² avec estrade et volets roulants

Volets roulants solaires, installation récente (travaux en 2021)

Chauffage central et installation électrique aux normes

Pas de travaux à prévoir pour une exploitation immédiate

Un lieu polyvalent, prêt à l’emploi

Ce bien est idéal pour :

Résidence sociale ou inclusive

Centre de vacances ou de stages

Équipement communal ou associatif

Habitat partagé ou coliving

Investissement locatif collectif

02

Plus d'infos

Code postal

43440
Surface habitable (m²)

500 m²
surface terrain

1 800 m²
Nombre de chambre(s)

20
Nombre de pièces

30
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

475 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

10

05

Bilan énergétique

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Téléphone 0978811448

Email b.sabatier@mon-agenceimmobiliere.fr

Adresse

21 BOULEVARD DU DR DEVINS 43100 Brioude

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