Retour

Saint-Germain-Lembron (63340)

Propriété de charme avec dépendances

Prix

du bien

350 000 €

Le bien

en vidéo

réf : V60000207

01

Général

A mi-chemin entre le massif du Sancy au Nord, les Monts du Cantal au Sud et en plein cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne, venez découvrir cette propiété coup de coeur en pierre, située dans un hameau authentique auvergnat.

Offrant un cadre de vie privilégié, cet ensemble immobilier décoré avec goût, allie confort moderne et charme de l’ancien à 5 minutes en voiture, de toutes les commodités et à 12 km de Saint-Germain-Lembron.

Maison principale d'habitation – 175 m² de plain-pied :

Belle pièce de vie lumineuse de 80m2 pour des moments cocooning.
3 chambres spacieuses ( 19, 18 et 13m2)
Salle de bain avec douche ( 7m2)
Sous-sol total avec cave, parfait pour le stockage
Véranda de 12m2 offrant un espace détente supplémentaire
Double vitrage bois et chauffage par pompe à chaleur.

Petite maison de 45 m² (actuellement louée en saisonnier l'été) :

Rez-de-chaussée : pièce de vie chaleureuse de 23m2
Étage : une chambre de 19m2 avec salle d’eau et WC
Poêle à bois pour une ambiance cocooning

Double vitrage bois.

Dépendances & Extérieurs :

Garage & Atelier
Cave voûtée avec point d’eau et WC
Grange offrant un beau potentiel d’aménagement

Cabanon & jardin pour profiter des beaux jours.
Un atout supplémentaire : panneaux solaires (1ère et 2e génération) avec revente à EDF, un complément de revenu très intéressant !

Assainissement collectif, aucun travaux à prévoir.

Un cadre idyllique : Située dans un environnement paisible, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Si vous avez envie de changer de vie, la maison n'attend que vous ! Appelez nous !

02

Plus d'infos

Code postal

63340
Surface habitable (m²)

220 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

350 000 €
Taxe foncière annuelle

1 495 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

Central
Sous/sol

AVEC
Nombre de garage

2
Cave

OUI
Exposition

Sud
Terrain arboré

OUI

05

Bilan énergétique

Nos outils

Imprimer

Plus d'informations sur

le quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Agence Mon Agence Immobilière

Téléphone 0978811448

Email b.sabatier@mon-agenceimmobiliere.fr

Adresse

21 BOULEVARD DU DR DEVINS 43100 Brioude

Intéressé(e)

par ce bien

Contacter l'agence

Saint-Germain-Lembron (63340) Propriété de charme avec dépendances

01 Général

02 Plus d'infos

03 Financier

04 Plus de détails

05 Bilan énergétique

Plus d'informations sur le quartier