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Exclusif

Brassac-les-Mines (63570)

Maison de Village garage et cour

Prix

du bien

50 000 €

Le bien

en vidéo

réf : V70000110

01

Général

Située au cœur de Brassac-les-Mines, cette maison mitoyenne avec une cour privée combine charme et potentiel. Parfaite pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Description du bien

Superficie : Environ 44 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée:
- Un garage spacieux de 30 m², idéal pour stationner ou stocker.
- Une cour intime clôturée, parfaite pour profiter d’un espace extérieur au calme, aménager un jardin, ou installer un salon de jardin.
- Une petite dépendance dans la cour pour ranger outils ou matériel.
- Un hall d’entrée pratique.
- Un WC séparé.
Premier étage:
- Une cuisine lumineuse, à réaménager selon vos besoins.
- Une chambre confortable.
- Un salon propice à la détente.
Deuxième étage:
- Une salle d’eau nécessitant l’installation des sanitaires.
- Une grande pièce avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou un espace polyvalent (bureau, dressing, etc.).

Atouts supplémentaires

Chauffage : Gaz de ville, avec un poêle à fuel en complément.
Fenêtres:
- PVC double vitrage avec volets roulants manuels au 1er étage.
- Bois simple vitrage avec volets persiennes métalliques au 2e étage.
Cour privée : Un véritable plus pour profiter d’un extérieur personnel en plein cœur de la ville.
Assainissement : Tout à l’égout.

Travaux à prévoir

Modernisation de l’installation électrique.
Amélioration de l’isolation pour un confort accru.
Aménagement de la salle d’eau et installation des sanitaires.

Un potentiel unique pour vos projets

Ce bien se distingue par sa cour privée, un atout rare dans le secteur, permettant de bénéficier d’un espace extérieur personnel tout en restant au cœur de la ville. Proche des commerces, écoles et autres commodités, cette maison est un choix stratégique pour ceux qui souhaitent investir ou habiter dans un cadre pratique et accessible.

02

Plus d'infos

Code postal

63570
Surface habitable (m²)

43,48 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente

50 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

489 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Interphone

NON
Visiophone

NON
Terrasse

NON
Murs mitoyens

2
Nombre de garage

1
Exposition

Est-Ouest
Terrain piscinable

NON
Terrain arboré

NON

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Pratique

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Téléphone 0978811448

Email b.sabatier@mon-agenceimmobiliere.fr

Adresse

21 BOULEVARD DU DR DEVINS 43100 Brioude

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