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Saugues (43170)

Une maison et deux gîtes

Prix

du bien

219 000 €

Le bien

en vidéo

réf : CUT30000044

01

Général

Vous recherchez une propriété pleine de caractère dans un cadre idyllique, à proximité de Saugues et du célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ?

Ne cherchez plus ! Cette charmante maison en pierre représente une opportunité rare de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des trésors naturels des Gorges de l'Allier.

Description de la propriété :

Trois logements indépendants, situés sur un terrain clos de 1700 m².
Deux des logements sont déjà aménagés en gîtes chaleureux, chacun équipé de cuisine, salle d'eau, pièce à vivre confortable et superbes pierres apparentes, offrant 3 à 4 chambres pleines de charme.
Le troisième logement est en cours de rénovation, laissant la possibilité d'en faire un autre gîte ou une résidence principale selon vos besoins, avec son propre espace extérieur.
Un garage indépendant de 45 m² complète cette propriété.

Atouts :

Un fort potentiel pour l'investissement locatif touristique, avec au moins 6 couchages par logement et la possibilité d'en aménager davantage dans les combles.
La possibilité d’habiter l’un des logements tout en profitant de revenus locatifs.
De nombreuses dépendances et un terrain arboré et clôturé, idéal pour développer un projet d'hébergement touristique.

Équipements :

Chauffage central au fioul.
Chaque logement est équipé d'une cheminée ou d'un poêle, garantissant chaleur et ambiance conviviale.
Certains matériaux nécessaires à la finalisation des travaux de rénovation sont inclus dans la vente, offrant une belle opportunité pour créer votre havre de paix dans cette région magnifique.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et potentiel.

02

Plus d'infos

Code postal

43170
Surface habitable (m²)

266 m²
surface terrain

1 700 m²
Nombre de chambre(s)

8
Nombre de pièces

13

03

Financier

Prix de vente

219 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

886 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Nb de salle d'eau

3
Nombre de garage

1
Année de construction

1947

05

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Téléphone 0978811448

Email b.sabatier@mon-agenceimmobiliere.fr

Adresse

21 BOULEVARD DU DR DEVINS 43100 Brioude

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