Ancienne auberge en pierre centre Brioude

Situé Place Champanne, au coeur de Brioude, cet ensemble immobilier de caractère en pierre développe près de 600 m2 bâtis et offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’hôtellerie, de restauration ou de réaménagement en logements.
Composition
Rez-de-chaussée :

Entrée (13,3 m2)

Grande salle de bar (76 m2)

Dégagement (22,6 m2)

Espace WC

Plusieurs chambres avec salles d’eau privatives :

Chambre + salle d’eau (17,6 m2)

Chambre (17 m2)

3 chambres avec salles d’eau (16 à 16,4 m2 chacune)

Cuisine avec accès à un balcon de 18 m2

Étage :

Chambre de 17,2 m2 avec salle d’eau

Chambre de 13,6 m2 avec douche

Chambre de 14 m2

Pièce de 7 m2

Partie annexe :

Ancienne cuisine

Garage de plus de 100 m2

Cave de 58 m2

Cour intérieure de 75 m2

Deuxième bâtiment (ancienne habitation attenante) :

R+1 : pièce de 23,2 m2 et grande pièce de 56 m2

Étage : chambre de 18,6 m2, salle d’eau de 5,1 m2, pièce de 23,1 m2

Caractéristiques techniques

Chauffage central au fioul

Deux tableaux électriques en triphasé

Toiture partie ancienne : environ 12 ans

Toiture auberge et garage : tuiles plates

Taxe foncière : 2 700 EUR

Travaux à prévoir
Des travaux de rénovation complets sont nécessaires :

Isolation

Menuiseries (double vitrage)

Réseaux et aménagement intérieur

Points forts

Emplacement stratégique en plein centre-ville

Volumes importants et nombreuses possibilités d’aménagement

Ensemble en pierre avec cachet et authenticité

Cet ensemble est une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un projet à fort potentiel au coeur de Brioude.